Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży reprezentacyjnego domu w miejscowości Kulerzów, będącego prawdziwą perłą nieruchomości na rynku. Ten imponujący dom oferuje nie tylko luksusowy styl życia, ale również bogactwo udogodnień i wysoki standard wykończenia.

Powierzchnia domu wynosi 503,67 m2 , co zapewnia dużo przestrzeni dla Państwa i Waszej rodziny. Wnętrze składa się z pięciu przestronnych pokoi, trzech łazienek, dużej kuchni wraz z jadalnią, z której wyjście prowadzi na taras oraz do przestronnego salonu, który jest idealnym miejscem do spotkań i wypoczynku. Dodatkowym atutem jest strefa SPA, która obejmuje basen i saunę, zapewniające doskonały relaks i odprężenie oraz siłownia, w której można również rozłożyć stół do tenisa stołowego.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, jednorodzinnym. Budynek jest obiektem parterowym z użytkowymi antresolami, podpiwniczonym. Składa się on z trzech brył przesuniętych względem siebie. Pierwszą część tworzy garaż z częścią
gospodarczą, drugi to część mieszkalna dzienna z kuchnią i jadalnią oraz trzecia część sypialna. Budynek zrealizowany w 2011 roku. Na poziomie piwnic znajduje się pralnia, kotłownia, apartament dla gości, winiarnia oraz część SPA z basenem i sauną. Fundamenty i stropy żelbetowe, lane na mokro, ściany nadziemia murowane, obiekt ocieplony zewnętrznie z elewacją otynkowaną i pomalowaną. Więźba dachowa drewniana, dach pokryty dachówką, wielospadowy. Stolarka okienna drewniana i aluminiowa. Stolarka drzwiowa drewniana, drzwi wejściowe antywłamaniowe, bramy garażowe automatyczne segmentowe. W budynku rozprowadzona instalacja: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie - pompa ciepła, klimatyzacji, teletechniczna, alarmowa, inteligentnego domu. W budynku znajduje się część rekreacyjna z basenem, SPA oraz sauną, winiarnia. Wewnątrz ściany pokryte powłokami malarskimi, w pomieszczeniach mokrych glazura, kamień. Na podłogach w zależności od funkcji pomieszczeń: parkiety, terakota, kamień. Teren działki ma spadek w kierunku ogrodu, w całości ogrodzony. Brama wjazdowa automatyczna. Podjazdy i dojścia wokół budynku wybrukowane, teren zagospodarowany zielenią pielęgnowaną, na działce plantacja winogron. Duży widokowy taras.
W budynku prowadzona jest systematyczna gospodarka remontowa. Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Wyskoki standard wykończenia budynku.
Poniżej przedstawiono zestawienie powierzchni użytkowej budynku przyjęte na podstawie dokumentacji architektoniczno - budowlanej.

Powierzchnia użytkowa budynku:

PIWNICE
L.p. Pomieszczenie Powierzchnia użytkowa [m2]
1 pralnia 12,22
2 pokój z aneksem kuchennym 19,18
3 łazienka 4,86
4 kotłownia 8,50
5 komunikacja 8,50
6 winiarnia 20,07
7 pom. fitness 49,81
8 SPA 59,51
Powierzchnia piwnic 182,65

PARTER
L.p. Pomieszczenie Powierzchnia użytkowa [m2]
1 garaż 67,77
2 pom. techniczne 11,88
3 hol 7,76
4 spiżarka 9,41
5 kuchnia 23,78
6 jadalnia 17,33
7 toaleta 3,02
8 pokój dzienny 57,40
9 hal 13,35
10 schody 3,93
11 biblioteka 12,10
12 korytarz 15,84
13 pokój 17,22
14 łazienka 6,08
15 sypialnia 17,06
16 garderoba 7,20
17 łazienka 12,29
18 sypialnia 17,60
Powierzchnia użytkowa parteru 321,02

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi - 503,67 m2.

Na zewnątrz znajduje się piękny zagospodarowany ogród z winnicą. Istnieje również szklarnia - gdzie można hodować ekologiczne warzywa.

Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony, co oznacza, że nie trzeba się martwić o zakupy ani o sprzęt AGD. Istnieje również możliwość korzystania z mebli ogrodowych, grilla gazowego, paleniska - aby w pełni cieszyć się pięknem otaczającej przestrzeni. Wewnątrz budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż, który został zaprojektowany w bryle budynku, zapewniając wygodne i bezpieczne miejsce do parkowania samochodów.

Dbałość o bezpieczeństwo jest priorytetem, dlatego dom jest wyposażony w system alarmowy, monitoring oraz inteligentne rozwiązania smart home (sterowanie nawadniania ogrodu, elektryki, otwierania bram telefonem, uruchamiania alarmów) . Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, pompa ciepła do ogrzewania basenu oraz ogrzewanie nawiewowe gwarantują optymalne warunki zarówno latem, jak i zimą.

Gmina Mogilany jest jedną ze 127 gmin wiejskich województwa małopolskiego, położoną prawie w jego centrum. Jednakże jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie gmin miejskich, takich jak: Kraków, Skawina, Myślenice, Świątniki Górne, czyni z niej wiejską enklawie, często postrzeganą, jako sypialnie
dla miasta Krakowa. Powierzchnia Gminy to 43,55 km², co stanowi 3,54% powierzchni powiatu krakowskiego. Od południa Gmina Mogilany sąsiaduje bezpośrednio z powiatem myślenickim Południowa część powiatu krakowskiego - Gmina Mogilany, Świątniki Górne Skawina stanowią przedgórze Karpat. Teren Gminy wykazuje cechy charakterystyczne dla klimatu i geologii Karpat, czyli duża zmienność klimatu, wysokie opady i bogata rzeźbę terenu, co przekłada się na urokliwy krajobraz Gminy Mogilany. Ze wzgórza mogilańskiego roztacza się w kierunku północnym piękny widok na Kraków, natomiast dziesiątki szczytów, grzbietów i pasm górskich kulisowo zachodzących na siebie zamyka horyzont od strony południowej koronka skalnych tatrzańskich turni.

Kulerzów to wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Mogilany. Wieś położona w końcu XVI wieku w powiecie szczyrzyckim województwa krakowskiego była
własnością klasztoru norbertanek na Zwierzyńcu w Krakowie. W latach 1975-1998 miejscowość administracyjnie należała do województwa krakowskiego. Wieś Kulerzów jest położona na południowym
stoku zachodniej odnogi Mogilańskiej Góry, opadającej ku Dolinie Skawinki w Radziszowie. Najbliżej rozpościerają się wzniesienia Lasu Bronaczowa. W miejscowości dominuje zabudowa niska, skupiona,
złożona głównie z jedno i dwukondygnacyjnych domów mieszkalnych. Na całym obszarze miejscowości przeważa układ zagrodowy z dużą ilością zieleni i ogrodów przydomowych. Układ urbanistyczny
koncentruje się wzdłuż mniejszych ciągów komunikacyjnych. Przez miejscowość przechodzi droga powiatowa nr K2173 jako północna granica Kulerzowa z Chorowicami. Droga powiatowa prowadzi
od Zakopianki przez Mogilany, Kulerzów, Chorowice, Buków do Skawiny.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Kulerzów, gmina Mogilany, woj. małopolskie. Nieruchomość położona jest w odległości ok 3,5 km od centrum miejscowości gminnej Mogilany oraz ok 21 km od ścisłego centrum miasta Krakowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezagospodarowanych, zielonych. Odległość od Zakopianki wynosi ok.
3,4 km. Dojazd do z drogi asfaltowej, bocznej. Rejon lokalizacji wyposażony w następujące sieci infrastruktury technicznej: wodną, elektryczna, kanalizacyjną, gazową, teletechniczną.

Cena tej ekskluzywnej nieruchomości wynosi 6 999 999 złotych , co odzwierciedla wysoki standard, luksus i wszystkie unikalne cechy, które oferuje ten dom.

Zapraszam.